싼 데는 이유가 있다. 교외 다가구주택, 그 현실.

WH-02에서 월세 케이스를 봤습니다. A는 도심 원룸, B는 교외 다가구, C는 셰어와 고시원. 이번에는 B입니다.

고르는 사람이 가장 많은데 이야기되는 일은 가장 적은 선택지. 꿈은 신축, 현실은 다가구. 그 현실을 숫자와 사진으로 봅니다.

우선 숫자. 월세 40,000〜60,000엔(추정)

교외 다가구주택의 월세는 월 400,000〜600,000원(40,000〜60,000엔). 추정값입니다. 2차 출처에 기반한 참고값으로 지역과 건축 연수에 따라 크게 달라집니다.

한국의 『다가구주택』은 일본에서 말하는 목조 아파트에 가까운 집합주택입니다.

관리비는 별도. 공과금도 별도. 싼 것은 “월세”뿐이라는 것이 첫 번째 현실입니다. 그리고 월세와 별도로 보증금도 필요합니다. 다가구·빌라도 ₩5,000,000〜10,000,000(¥500,000〜¥1,000,000) 정도가 기준이라 월세의 저렴함만으로 비교하면 처음에 움직이는 현금의 예상을 틀리게 됩니다. WH-01의 첫 달 비용과 함께 읽으면 전체 그림이 보입니다.

낮과 밤은 다른 동네

낮은 평화롭습니다. 빨래가 널려 있고 차가 서 있으며 누군가의 생활 냄새가 납니다. 아무 문제도 없어 보입니다.

밤은 다릅니다. 가로등은 드문드문하고 골목은 어둡습니다. 역에서 도보 15〜20분. 그 길을 매일 혼자 걷게 됩니다.

여성 혼자 산다면 이 “밤의 얼굴”을 보고 나서 정합니다. 낮에 2번, 밤에 1번. 직접 가 보는 것이 가장 싼 보험입니다.

고른다면 여기를 봅니다

가로등 수. CCTV 유무. 편의점까지의 거리. 1층은 피합니다. 창문 잠금은 이중인가. 체크리스트는 짧아도 좋습니다.

부동산 사람에게 묻는 것이 아닙니다. 밤에 그 골목을 걷는 여성에게 묻습니다. 사는 사람의 얼굴이 가장 정확한 리뷰입니다.

그래도 케이스 B를 고른다면

“싼 데는 이유가 있다”는 겁주기가 아닙니다. 이유를 안 뒤에 고르면 케이스 B는 현명한 선택이 됩니다.

아낀 월세로 한국어 학비를 냅니다. 아낀 월세로 저축을 남깁니다. 싼 이유를 아는 사람만이 저렴함을 무기로 삼을 수 있습니다.

싼 방에는 싼 이유가 있습니다. 안 뒤에 고르면 그것은 현명한 선택입니다.

사진·글: SeoulSaver 편집부