Seoul워킹홀리데이 첫 달, 얼마나 들까? — 월세의 현실, 케이스별로
희망이 아니라 현실로. 월세를 케이스별로 봅니다.
이것이 서울의 보통 생활입니다. 고층 아파트, 공원, 학교.
하지만 워킹홀리데이로 오면 여기에는 살 수 없습니다. 너무 비싸기 때문입니다. 이런 아파트는 한 채에 20억 원, 30억 원, 40억 원을 넘습니다. 대부분의 사람이 사는 곳은 이후에 나오는 다가구, 원룸, 오피스텔입니다. 최근 뉴스가 되는 “월세·전세 급등”은 주로 이 아파트와 전세(큰 보증금을 맡기는 계약)에 관한 이야기입니다. 워킹홀리데이가 이용하는 월세 원룸이나 고시원과는 다른 시장으로 나누어 생각하고 싶습니다.
그렇다면 워킹홀리데이인 사람은 어디에 살까요. 케이스별로 봅시다.
케이스 A — 강남·홍대 원룸. 월 ₩700,000〜1,200,000(¥70,000〜¥120,000), 관리비 ₩80,000〜200,000(¥8,000〜¥20,000)이 별도로 듭니다. 역에서 가깝고 밤길도 밝으며 가게도 갖춰져 있습니다. 하지만 H-1 비자는 주 25시간까지. 월 ₩1,117,000(¥111,700)이 수입 상한입니다. 월세만으로 수입의 70%에서 전액이 사라집니다. 저축 없이는 성립하지 않습니다. 그리고 월세와 별도로 보증금이 필요합니다. 서울 원룸 보증금은 ₩5,000,000〜20,000,000(¥500,000〜¥2,000,000)으로 폭이 넓고 실거래 중앙값은 ₩10,000,000(¥1,000,000) 정도입니다. 퇴거 시 돌려받는 돈이지만 계약 시점에서는 “묶이는 현금”입니다.
케이스 B — 교외 다가구·빌라. 월 ₩400,000〜600,000(¥40,000〜¥60,000). 쌉니다. 하지만 역에서 멀고 밤길이 어두우며 가게가 적습니다. 여성 혼자라면 안전의 우선순위를 높여야 합니다. 싼 데는 이유가 있습니다. 보증금도 원룸과 크게 다르지 않아 ₩5,000,000〜10,000,000(¥500,000〜¥1,000,000) 정도가 기준이 됩니다.
케이스 C — 고시원·셰어하우스. 월 ₩300,000〜500,000(¥30,000〜¥50,000). 가장 쌉니다. 대신 프라이버시와 공간을 포기합니다. 처음 1〜3개월의 임시 거처로 현실적인 선택입니다. 이 케이스의 강점은 보증금도 작다는 것. 고시원은 보증금 없음〜₩500,000(¥50,000) 정도, 셰어하우스도 없음〜월세 1개월분 정도가 일반적입니다.
수입 상한은 정해져 있습니다. 월세를 낮추면 생활은 돌아가지만 안전과 쾌적함이 떨어집니다. 높이려면 저축이 필요합니다. 희망이 아니라 숫자로 선택합니다. 그것이 첫 달의 현실입니다.
또 하나, 외국인에게 나오기 쉬운 조건이 있습니다. 보증금에 더해 월세 몇 개월분(3개월분 정도)을 선불로 요구받는 경우가 있습니다. 외국인의 경우 6개월〜1년분을 요구받는 케이스도 들립니다. 계약 전에 처음에 움직이는 현금 총액을 반드시 확인하고 싶습니다.
피하는 방법도 있습니다. 처음 1〜3개월은 단기 임대 플랫폼 “33m2” 같은 월 단위 거처나 Airbnb의 한 달 살기로 보냅니다. 33m2는 보증금이 일률적으로 ₩330,000(¥33,000)으로 고정되어 있고 가구가 갖춰진 방을 주 단위부터 빌릴 수 있습니다. Airbnb의 월 단위 임차도 한국의 보증금은 필요 없습니다. 동네와 일에 익숙해진 뒤 일반 임대로 옮기기——이것이 초기 비용의 벽을 낮추는 현실적인 순서가 됩니다.
꿈은 아파트, 현실은 원룸. 숫자로 선택합니다.
월세 케이스별
- 케이스 A(강남·홍대 원룸):₩700,000〜1,200,000(¥70,000〜¥120,000) + 관리비 ₩80,000〜200,000(¥8,000〜¥20,000)
- 케이스 B(교외 다가구·빌라):₩400,000〜600,000(¥40,000〜¥60,000)
- 케이스 C(고시원·셰어):₩300,000〜500,000(¥30,000〜¥50,000)
- 원룸 보증금(기준):₩5,000,000〜20,000,000(¥500,000〜¥2,000,000)／서울의 중앙값은 ₩10,000,000 정도
- 고시원 보증금:없음〜₩500,000(¥50,000) 정도
- 아르바이트 수입 상한(주 25시간):₩1,117,000(¥111,700) / 월
2026년 10월 기준 정보. 최저임금 ₩10,320, 세전·공휴일 수당을 포함하지 않은 계산. 환율은 ₩1,350 = ¥135 환산 기준. 보증금의 폭은 국토교통부 실거래 데이터와 외국인용 주거 가이드를 대조한 기준으로, 매물·조건에 따라 크게 달라집니다.
월세는 “얼마를 낼 수 있는가”가 아니라 “무엇을 포기할 것인가”로 정해집니다. 안전인가, 저렴함인가, 쾌적함인가. 답은 사람마다 달라도 좋습니다. 하지만 숫자를 보지 않고 선택하는 것만은 하지 맙시다.
당신은 워킹홀리데이를 갈 수 있을까? 3분 체크
워킹홀리데이 자가진단(무료)